Question 1

Ist die Bewertung wirklich kostenlos und ohne E-Mail?

Accepted Answer

Ja. Die Marktwert-Spanne und den regionalen m²-Preis sehen Sie sofort im Browser – ohne E-Mail-Adresse, Telefonnummer oder Registrierung. Kostenpflichtig ist nur der optionale, ausführliche PDF-Wertbericht.

Question 2

Ruft mich danach ein Makler an?

Accepted Answer

Nein. Wir erfassen für die Bewertung keine Kontaktdaten. Nur wenn Sie unter dem Ergebnis ausdrücklich eine Vor-Ort-Einschätzung anfordern, meldet sich ein geprüfter Partner – und nur dann.

Question 3

Wie wird der Marktwert berechnet?

Accepted Answer

Unser Algorithmus orientiert sich an den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV): Vergleichswert über regionale m²-Preise, Sachwert über Bodenwert und Herstellungskosten sowie Ertragswert über die (Markt-)Miete. Je nach Objektart werden die Verfahren gewichtet.

Question 4

Wie genau ist das Ergebnis?

Accepted Answer

Die Online-Bewertung liefert eine realistische Spanne, keine punktgenaue Zahl. Besonderheiten wie Lage im Straßenzug, Ausstattung oder Baumängel kann nur eine Besichtigung erfassen. Je nach Objekt beträgt die Spanne etwa ± 7 bis 15 %.

Question 5

Was enthält der 10-seitige PDF-Wertbericht?

Accepted Answer

Deckblatt mit Prüfsiegel, Objektdaten, nachvollziehbare Herleitung nach ImmoWertV (Vergleichs-, Sach- und Ertragswert), Lageanalyse, Wertspanne, Preisstrategie für den Verkauf und eine Verkaufs-Checkliste – ideal für Bankgespräche, Erbengemeinschaften oder Preisverhandlungen.

Question 6

Ersetzt der Bericht ein Verkehrswertgutachten?

Accepted Answer

Nein. Für Gerichte, Finanzämter oder Scheidungsverfahren ist ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erforderlich. Unser Bericht ist eine fundierte Markteinschätzung als Entscheidungsgrundlage.

Question 7

Was passiert mit meinen Angaben?

Accepted Answer

Die Objektangaben werden nur für die Berechnung verwendet und nicht gespeichert. Erst wenn Sie den Bericht kaufen oder eine Vor-Ort-Einschätzung anfordern, speichern wir die dafür nötigen Daten – verschlüsselt und DSGVO-konform.

Kriterium	Klassische Maklerportale	immobilienwert-ohne-makler.de
Ergebnis	Erst nach Eingabe von E-Mail oder Telefon	Sofort im Browser – ohne Kontaktdaten
Kontaktdaten	Pflichtfeld, oft mit Telefonnummer	Nicht erforderlich
Anrufe danach	Kaltakquise durch Makler, häufig mehrfach	Keine – nur wenn Sie es selbst anfordern
Geschäftsmodell	Lockangebot: Ihre Daten werden an Makler verkauft	Transparent: optionaler Bericht gegen Einmalzahlung
Neutralität	Interesse an einem Verkaufsauftrag	Neutraler Algorithmus ohne Provisionsinteresse
Methodik	Meist nicht offengelegt	Vergleichs-, Sach- und Ertragswert nach ImmoWertV

Immobilienbewertung kostenlos & sofort

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Datenquellen & Sicherheit

Bewertet wie vom Gutachter – nach den Verfahren der ImmoWertV

Vergleichswert

Sachwert

Ertragswert

Warum „kostenlos“ bei uns wirklich kostenlos ist

Gut zu wissen